林口房仲推薦林口推  龜山買屋 / 龜山買房 - 全新A7【鴻築玥】漂亮二房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1138 萬
參考單價：88.79 萬/坪
地址：桃園市龜山區文達路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鴻築玥
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
總坪數：12.817 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.817 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：2 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合首購族或資金規劃較緊湊的年輕家庭與投資客。主要理由在於其總價親民，能以較低的門檻入手 A7 核心生活圈，且屋齡極新、格局通透，居住品質有保障。不過，由於坪數僅約 12.8 坪且僅有一衛，對於對空間舒適度要求極高的多口家庭來說，居住感受可能較為擠壓。建議購屋者若以自住為主要目的，需評估未來家庭成員成長後的空間需求；若作為長期投資或首套置產，此物件具備不錯的潛力與流動性。

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115-年-林口龜山-當任永義房屋店長

經紀人顏淑俐(100)新北經字第002443號
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